一般的无非等几年，最多20年。确实见过一套无解的，还是西城皇城根学区房。。。历史原因造成产权居住权分离。老公房里面住的老职工从来就没有过产权，产权多次变动，由公家转到私企再转到个人。最后的结果法院判决老职工享有居住权，拍卖的只是产权，竞拍人已经获得产权，但是其明知价格低于市场价并且公告中已经表明参拍就代表接受未披露瑕疵，所以拍卖有效，法院无责。普通人还是谨慎，获利都是要有付出的。
【 在 sophieFn 的大作中提到: 】
: 拍卖公告显示有占用，未腾空。
: 房主贷了银行的款还不上，房子被拍卖。房主老公还上了老赖名单。
: 不知道这种法拍房敢碰么，有没有专门的公司承接这种。
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