个人经历：16年单身买房，没考虑学区，在单位旁边买的，今年卖的，几乎没增值，18年要结婚，老公婚前买，当时看了中关村各种学区，还看了翠微之类的，我接受的他接受不了，然后又没有买学区，到现在没长钱，但18购买学区房的已经从500多万涨打七八百万了，所以建议看看是不是能接受现在通勤距离比较长一点的地方，可以地图找房。
建议1：如果接受不了老破小，是否可以接受新小呢，感觉总体来说选个中等学区，位置好一点，如果以后换的起可以保值，换不起还有学区呢。地图找房多翻一下吧。
建议2：可以看看一居室，改成小两居可行的，多看看好好住之类的装修网站，有时候不是装修好的要价上不去，有孩子买了担心装修问题愿意买装修好的，他一个人可以看几乎没装修，合适改造的，比方说墙体哪些是不能拆的之类的，我看学区房四五十平都能改成两居室，现在接受不了，以后有了孩子可能还是想给学区，参见我老公心态变化

【 在 Enric 的大作中提到: 】
: 堂弟北京市基层小公务员一枚，在潘家园附近工作，工作两年半，预算700其中首付400贷款300(父母接力贷)，计划2居或小三居室，看房子目标就是离单位别太远（一直看朝阳区的），位置相对较好交通便利电梯房停车相对方便，对口学校较好或一般皆可。还单身，也没个商量的伴儿，到处四处看也抓瞎，请广大网友给出个主意。
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