求私信位置，多谢
【 在 leonking 的大作中提到: 】
: 回馈本版，总结下这半年来看房奔波的历程吧。
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: 1、条件状况：刚需，老人俩娃六口人，4百不到的首付，走接力贷，要高贷所以必须公房。
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: 2、目标： 想找北三环海淀沿线，90-100平大三居或四居能住下一大家子人，户型方正南北通透，明厨明卫，电梯或者三层及以下板楼，周边设施齐全，出行方便，无学区要求。
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: 大家是不是觉得难度比较大，这时节我是不是在做梦？
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: 3、出手结果：具体位置不说了，北三环著名洼地，以上条件全部满足，4层楼的一层，独立下水，附送100平院子一个，门口车位一个，户型见附件，西边绿化带，南边围墙，基本无隐私问题。 当然缺点还是有的，南边再过去有楼，冬天下午3点以后就没阳光了，考虑后可以接受。还有就是想再卖很难了只能自住了，原因可能大家都想到了。不过我们也都想开了，就算再升值拿了钱还能怎么改善下去？ 海淀北三环次新五居大平层？那是我们该考虑的事么，哈哈
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: 4、价格：同户型小区历史上出过两套，14年的不做参考，20年上半年楼上4楼第二套卖出全小区历史最高的均价10.6万，我们这套房子开始报价10万，最后以不到9万成交。 过程极其顺利，前后耗时20分钟，陪同中介几乎没插上话，我们跟业主各报一个心理价，两边取中位数直接成交。这里要真的感谢业主叔叔阿姨，买房找到合适有缘的业主真的太重要了！
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: 缘分是什么，就是这套房几乎是我们10月底开始看房时最开始看的几套，而当时报价远超我们预算，完全是抱着看看大房子长啥样的心理去看的，其后断断续续一直在周边看，有两套都是在签约边缘，但最后没出手，最大的感受就是，但凡像样点的房子都没了。 我们10月底开始看时，附近南北通透田字格的房子大概有7,8套，以每月2套左右的速度减少，我们是1月中旬签的合同，到2月年后再看，已经几乎全没了！ 剩下的都是各种手枪把边奇葩户型，直到现在4月中，只出了一套新的南北通透房子，带我的中介小伙子都说，今年以来生意惨淡，不是没人买，是实在没房子卖了。
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: 印象最深刻的是我们跟业主谈的前一天，黄绿中介同时微信我说旁边出了一套十多年没见的好户型三居，14层电梯楼的5层78平，报价750，一大堆人排队，一定要抢。我跟我爱人第一时间过去看，大失所望，楼是临街的不说，北边全是连廊过道人贴窗过去，导致北边卧室根本不能开窗跟小黑屋一样，就这样的房子，挤满了人跟抢大白菜一样。我们俩掉头出来就走，中介看出我们的失望说之前带你们看的大房子业主有降价的倾向，要不咱们再去聊聊？ 结果这一次大家相谈甚欢，第二天带老人来看也非常满意，晚上直接签约。事后想起来问了一句，中介说那个小黑屋连廊房当天就没了，780万，我们只能完全无语了。。。
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: 流程前后走了3个月，央产上市耗了大半时间否则一个月就能搞定的，期间有焦急等待，好在一切不安都随着房本入手消散了。 犹记元旦时LP让我们许愿录像，我的愿望就是今年能买到一套大家都满意的房子，那时还正处在失掉一套心动房的失落中，现在回头再看，不甚唏嘘，真的全是缘分啊。
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: 希望大家也都能找到属于自己的缘分房！

来自 YAL-AL00
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