15年底到16年换房的时候遇到过类似的事儿，那个时候自己的房子已经卖了，买的房子涨了20%，卖家一开始是拖着不办手续，后来就直接说要多给钱，我们担心答应了一次后面办手续过程中万一房价再涨他又要多要钱（这点后来看极其明智，因为后来房价又继续上涨，最终比签约价涨了60%左右），就果断起诉了。大概6个月后一审判决，9个月后强制执行过户，1年多卖家受不了上失信名单的各种不便主动腾了房。

就我的经验来看，是不是要起诉你要考虑自己的情况：
1）这房你是不是必须要得到，是不是放弃了就再也买不起相似的房子了，类似我们当年的情况。如果是，建议你起诉。至于全款能力我们当时也没有，后来到处借钱，等拿到房本去办了补按揭再还朋友的钱。补按揭现在各银行还有没有不清楚，你可以多问几家，如果有朋友是银行的这时候就应该发动起来去求助。

2）你是不是着急要住这个房或者落户，如果是，不太建议起诉，还是友好协商解决。比如你买房是为了孩子明年上学，现在起诉多半时间是来不及的。

3）家里人的想法要统一。打官司可能会是个极其漫长和熬人的过程（我当年那个时间真的是非常非常快了），中间会有各种不顺利不爽，需要全家人齐心协力去完成，如果有家庭主要成员不支持在过程中碰到问题可能会互相抱怨，影响心情，这点也是要考虑的。
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