1、你可以起诉的时候要求保全房产，那他卖的时候一定也过不了户，这样你就可以锁定房产啦。
2、你了解房东卖房的目的是什么，为了变现还是为了再买房。如果变现没有什么好办法，为了二次买房你锁他几年他也会非常难受的；
3、把中介看成你的朋友，让他一起想办法。的确这个房子再挂，中介还是会赚中介费，但绝不是这个中介，所以对中介来说，他绝对和你一样着急。
4、如果打官司，就像前面说的，法院一定支持你全款拿房子，你可以拿了以后再做二次抵押啦
5、说这么多，只是想告诉您，这件事情，属于两头怕，卖家也很心虚。个人是绝对绝对不建议打官司，尽量协商吧，看如何平稳解决。
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