【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割,目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底,小区成交价格都很稳定,二月底的成交价,次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥,小区最近接二连三的高价成交,楼下一样的户型成交价格1620万,面积还少一平米,税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了,前天直接给我发微信,问我愿意补偿他多少钱?我回复说按合同来,违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸,然后说现在没有网签,法院要是按照这个标准全额判决,他可以免费把房子送给我,可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了,中介当然无所谓,还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔,而且民事流程太漫长,不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款,那我还真愿意。但现在还没有网签,不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗?
我买房时遇到情况跟你一模一样,最后房主赔了我20%,海淀的房。这种情况千万别网签,网签了你就被动了。让中介正常往下走流程,房主不配合就让中介法务部门发催告函,房主如不配合走流程逾期后已经是实事违约,直接打官司合同违约即可。没有网签的情况下,不耽误你再买房,两全其美。
--
FROM 124.64.17.*