看你找的什么中介，如果中介经验丰富，能省不少事。反之，每个点都得注意：

1）交易信息确定
房产证、卖房人夫妻双方的信息，都需要确定核对。

2）只能交定金，剩余的首付钱等 建委核完房本信息和派出所核完户口 才能支付。
3）建委核实抵押信息
房本上的信息不可信，以建委提供的信息为准。
4）派出所核实户口信息
和卖家一起去派出所，问有几个人才行。
5）最好约定房款托管，这样只有过户了，卖家才能拿到钱。
否则卖家中间毁约什么的，对你就。。。

6）税费锁定
明确你该付的税费，多的部分由谁承担。
有开始说好是 唯一 的，结果不 唯一了，多出N多钱。

7）户口罚款
如果有户口，每个户口按10万违约金。一般约定1-2月迁走，到期不迁走，每日违约金不要少于2000 。
未来，法院不能判定对方迁移户口（因为管不了）；但是对于户口违约金，法院是支持的。

8）屋里的家具电器保留情况，哪些给你哪些留。
凡没注明的，对方都可以搬走（包含空调）

还有更多。。。
。。。。
【 在 marco2798 的大作中提到: 】
: 版上学习了好长时间了，呆会大概是会签了，要注意点啥了，
: 过户后业主可能会住2个月吧，不过算了，不计较这些了，那时候房本都在银行了吧
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