楼主买的多大面积的，目前看最低要400多。如果买家是首套就直接可落户和上学还是不错的
【 在 cutezhang 的大作中提到: 】
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: 因为预算有限，所以一直在找单价总价都比较低的房子。偶然间在中介听到了文津公寓，价格特别低，一街之隔的清华园小区要13万一平，这边只要5万出头。就过来看了一下，就在清华南门外，地理位置特别好，虽然是公寓，管理的还不错，里面住的人也基本是清华北大的退休的老师或者是陪孩子读书的家长。
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: 房子是大开间的结构，中介说可以随意分割，里面有住家改成了小两室。
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: 当时主要顾虑的就是落户，学区和贷款的事情，各方打听确认了好几轮，目前条件落户没有问题，也有海淀这边对口的学校，虽然公寓，但是70年产权，和住宅没有区别，也可以贷款。
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: 推动最终下定决心的，还是最近一直在热议的海淀学区房改革，这边反正周边都是好学校，不管咋改革，对这个房子只会是利好。唯一的美中不足就是这边的电好像比别的地方贵几毛钱一度，一个月也就是百八十块，想到价格只有一街之隔的蓝旗营的老破小一半都不到，还要啥自行车啊，于是在五一前果断出手。
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: 现在就等着收房装修了，如果大家有好的装修师傅，也欢迎推荐哈。
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: 统一回复一下，房子是70年产权住宅性质的房子，和商住不是一回事。贷款，限购，贷款政策和普通住宅一样。
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: 之前对口的是一零一中附属实验小学，现在多校划片，不知道会调整成什么样。相信只会越来越好。
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: 落户目前说是条件落户，要在北京没有其他可以落户的房子，同时满一年，实际是是不是严格这么执行我还没试。说不能落户的，建议多了解一下政策，不能信口开河，毕竟我是用钱选择的。
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: 这个房子不是完美的，但是性价比高不高只能见仁见智啦。下面是绿中介的参考价，如果预算不限的，可以买旁边的老校区，就没这么多顾虑了。
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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