【 在 kingsimba 的大作中提到: 】
: 着急忙慌的签了约（当时，卖方和绿中介都有房子建于1995年），相比周围1980年代的老公房，觉得房龄相对较新，可能以后交易也有优势；结果事后发现卖方房本只有测绘日期（1997年），没有建筑日期，目前网签尚未开始，联系绿中介让提供建筑日期证明，一则核实一下房屋是否是95年的房子，二则以后也好卖；绿中介提供了相同楼近一年三套成交房子的评估报告，均为1996年左右；但是自己心里还是没底，希望卖方提供正规的房屋建筑日期，绿中介很不情愿去沟通，说有了评估报告就可以。
: 我的问题是：一评估报告可能为了多贷款，故意将楼龄写短，写的日期不是真实的；二万一房子是80年代的呢，不就买亏了；三如果绿中介没从卖方那里拿到确切的建筑日期，我应该怎么办呢（1.以无法提供楼龄为名让对方毁约，2.让对方降价？）；四、还想知道评估报告是否靠谱，之后拿不出确切证据，单纯通过评估好卖吗？
: 请指点！



评估公司的年限大概率不是房子的真实建成年代，如果想确定，可以让房主带身份证房本去建委调档，可以调出来年限，调出来的就是房子实际的年限。还有一个办法，去小区实地跟老住户聊一下就知道建成年代了，老公房一般都是单位自己建的，这些老住户都非常清楚。评估报告是灰色地带，测绘日期更跟房子的房龄无关。
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