看地段，前几个月暴涨的地段现在是稳定略降周期，同时期没暴涨的核心地段处于稳定略涨周期；看好这个逻辑后：先买后卖的话，看备选的要买的房子，然后谈一个比较长的过户周期（半年以上），在看房的同时，持有的房子就要挂牌出售，接待看房了，最好有几个意向方；先卖后买的话，尽量缩短中间周期，快速操作，先瞄好几套备选的房子，设定好心理价位，然后在持有的房子挂牌并且有明确的买房以后，利用卖房的周期，抓紧定房。我理解你说的现卖后买应该是关于首套契税的问题，实际操作中只要卖房先过户，就算先卖后买，定房和谈判来的付款周期不影响这个。
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修改:popo0827 FROM 114.242.188.*
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