小产权买能改底单问题不大。二拨子新村算是在农村宅基地上建的，属于新农村建设，二拨子村民都住于此，改底单也是村委会，不存在去公司性质的地方改哪天公司不在了就说不清了，再一个二拨子新村南边现在一大片空地建13拆换乘站和商业街，这地方以后的租售比迟早要超新龙城。
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
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: 我现在没钱买，但我是很关注小产权的。小产权是有风险，但收益也高。北京小产权各种各样，有的小产权下不了房本，但也不可能拆。这种我比较关注。
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: 但小产权还有一个风险就是：以后卖家违约。这个现在看是一部分“合法”小产权最大的风险。
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: 请教一下：“二拨子新村”有什么特点？谢
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