去问问物业吧。
我觉得最稳妥的办法就是先把房子过户他名下，然后他去办车位房产证，然后他把两个证都过户给你。
如果想省税，就先各自离婚，你和对方(或其爱人)结婚，房子更名，办车位房产证，再婚内更名，再离婚，然后各自复婚。
我出的馊主意。。。
【 在 rehug 的大作中提到: 】
: 想在小区内买个二手车位，
: 小区内车位是20年前卖的使用权，大概三四年前才能办房产证，所以很多有车位的人没有办房产证。
: 有个人有车位，只有当年和开发商的买卖合同和最初的发票，但他自己的房子已经卖了，车位房产证没办，由于他已经不是业主了，所以办不下来房产证。
: ...................
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