首先外立面最好是石材的，入户大厅和电梯厅墙和地都是瓷砖的，再加上负责任的物业管理，基本能保证至少二三十年品质不下降太多吧。物业再好，外墙用的普通涂料，经过几年雨水冲刷，该掉还是掉，比如中海枫涟。
【 在 RjzdscS (RjzdscS) 的大作中提到: 】
: 看过不少北京的次新房，很多才十几年，二十年不到。
: 很多从外表就看出破败来。
: 各种外露的金属件锈迹斑斑，
: 各种墙皮脱落或者重新修修补补，各种外保温墙体漏水，各种顶层漏水，地下室漏水，
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