中介为啥不解抵押呢

【 在 Iamserious (舍里斯) 的大作中提到: 】
: 房子本身谈差不多了
: 但是房主有一千万的抵押
: 需要买方给解抵押
: 中介说可以提供担保手续
: 不知道这个风险有多大，有什么办法能规避风险
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