起诉就行，非常简单，不用请律师，自己写一个诉状，交到法院，按合同履行，违约的赔偿违约金。虽然最后可能不能按房价每日千分之几赔，但如果你们没有过错，法官酌情判的赔偿肯定能让买家有一个小教训。
唯一需要注意的就是多收集有利于自己的证据。
【 在 Suncloudy6 的大作中提到: 】
: 指纹锁，下家拿着房产证就可以重置密码，协商不成尾款不给直接改掉，还没出合同里的验房期限，上家能怎么办？
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