短期罗兰香谷基本没啥改善预期。如果5年卖房，河对面生命园三期会略带来一些改善。整体看它主要还是承接北清路外溢出来的需求，跟北清路沿线保持个1万多的差价。这样两居就是上车房少100万，且全在首付里，这个还是能满足一部分刚需的需求。
【 在 linklist 的大作中提到: 】
: 我看链家领秀cd单价6w5左右，罗兰5w1。差不了那么多吧。
: 一是香菇没地铁，而且地铁预期也渺茫。s2通勤化改造，可能影响19北的建设优先级。二是朱辛庄和生命园好歹已经进入建设期，昌平对沙河大规模投资建设的预期得往10年以后看。
: 这两点现状够一万差价，何况朱辛庄那边还有科学城加自贸区的概念可以炒

来自 VOG-AL10
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