以下是不负责任建议。
我没有交换过，给你路径试试。板油有推荐的律师，建议你们花不多钱请一位和你们一起做流程。
简单的说就是算好钱和时间，签好合同带好手续，去建委交易大厅过户。
复杂的是前面算好税和房屋差价（税务认可的）。交易环节中最重要的是税务，钱和时间不清楚就得扯皮，你亲自去税务局，这最关键。当然是在你们网签之前问好、写好（一定自己写好）流程书、算好金额。

合同：去建委网上下载自行成交合同范本。去网签大厅找自行成交窗口给你做网签。在“北京通”、“网签大厅”找是否有“房屋交换”选项，亲自去税务局核税（你们是自行成交交换，应该有特殊流程和税务要求）。
合同和网签过户在大厅这是最后一步最简单的一步。然后是交房细项。
交易流程中肯定需要双方各种证件和去现场。
如果有什么状况，网签可以通过双方去窗口撤销。
一旦网签，有可能的麻烦事，是其中有一方半截不干了……这慢话得扯一两年的皮
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修改:happybug2006 FROM 221.223.103.*
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