喜欢您的表述方式，有礼有节。可能也有共同的经历。10多年前第一套房子也是比较老的也在东三环沿线北段。确实如您所描述，老小区就是这样，楼道脏乱差，废品有老人经常性捡到楼道里。自行车偶尔也有，垃圾袋门口堆放，楼道墙壁偶有乱画……
可能那个时代普遍还没有普及高等教育上一代上两代人素质确实差点意思……
虽然自己小家装修已经很现代化但终究不愿意过多在这样的小区生活……
出租回报率还可以，但出售就是个老大难了，1617年分化以前还凑合还可以跟得上大盘虽然涨幅一般但之后就一直停滞不前慢慢缓降的状态。
这也是未来北京老破小的最现实结果，1617人口下降以来与之相对应的老旧房产缓降同时到来。
不过2035年前规划2300万人口还是有一定潜力。当然我持谨慎乐观态度……不太看好……

至于学业，认真研究过两年，发现其实都是刻舟求剑。真正走过一遍孩子的小学就明白了。都是自己家庭和孩子付出换来的成绩，和学校一点关系都没有……

当然说了大多数人也不信……

【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: 十几年前的第一套房子就在您说的区域买的，老居民比较素质低。乱停车、楼道放东西都是常态。不知道是不是这些年有越来越多年轻家庭涌入，改善了一些。
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