re，保守点，北京60%的小区离商圈都在3公里以外，可能朝阳能好点。小区底商太少，社区商业基本就是便利店生鲜超市零星小馆子，也就是其它需求都要等周末开车或者打车去商圈，这就是平时当社畜，周末又累如狗的感觉。
说小区内部，不凑合的户型布局公共设施真的相当少，但是在北京的人真的特别不挑能忍，开发商也不必费心思弄得特别周到，产品迭代巨慢


【 在 Shelchin 的大作中提到: 】
: 今天丽兹行中介给我说 刚成交一套197p的房子 上架半月不到3280w成交的
: 另外，针对南北小区之争，我觉得我还是挺有发言权的。北京看过倚林佳园、风林绿洲、望京金茂府、琨御府、西山壹号院、阳春光华、碧水云天（最后俩是为了学区，环境很一般，塔楼），最后定了融创香山壹号院。这些小区大多的优点我最喜欢的就是容积率低、多层或小高层（金茂府高一些），最不喜欢的就是生活便利性差，小区内和小区外是两个世界，没有会所或会所配不上房价。风林绿洲底商连个吃饭的也没有，倚林出乎意料的破败，要退出豪宅舞台了。西山位置就不要提了。再后来因为工作关系调到上海，退了香壹开始看上海的房子。由于需要学区，重点看了联洋、花木、源深，小区普遍优点是绿化好，是真的好，一步一景，哪怕00年的小区，也绿化率很高，生活便利，全家等便利店百米一个，小区外的感觉和小区内没有明显断层。缺点也很明显：楼层太太高了，基本都30+，同一小区不同位置的价差很大居住体验也相差很大，而且小区内临路的楼特别多。就仁恒来说，靠近罗山路位置的再便宜我也不会买的。在北京生活七年就这么离开了，还是有很多不舍的，哎
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