按理说是全款交房。不过具体的可以相互协商，协商不了就等。卖家钱都没有收到不交房也是正常的。

我第一次买房是签了合同就交房了，因为卖家看我又穷又老实，让我直接搬进去，住了一段时间后才过户的，又一段时间才发放贷款。
我卖那个房子是全款过户后交房，对方没有贷款。
第二次买房记不得了，应该也是过户交房的。
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