说到住建委和政府机关，说个很无语的事情：
北京住建委在今年四五月份的时候发布了一个物业服务合同的模版文档，说是征求意见稿，大约在几周之后收回，说是已经收到若干修改建议，正在研究。
我们小区年中的时候辞退了老物业，并引入中一标的新物业试服务，两个月后关于物业合同签订事情，业委会开始跟物业公司洽谈沟通，沟通到半截，社区街道介入，让必须使用住建委的模版合同（征求意见稿），且只能填空、不能修改，然后业委会正负主任和物业公司一拍即合，把之前物业选聘小组沟通了很久、对业主有利的合同都扔了....
合同公示的版本，物业费用采用包干制，但是不够的要由公共收益补，上限补多少由于模版合同不涉及，所以不能约定，艹。
再比如，模版合同对停车费的明目是停车服务费，地面停车服务费xxxx元/年，地下停车服务费xxx元/年。很多业主表示疑惑，停车服务费是停车费吗？地面xxxx元/年应属于小区公共收益，地库产权车位只有管理费，xxx元/年是物业的管理服务费，两个都叫停车服务费被黑了怎么办？想修改明确归属？不行，街道说只能填数字空。
合同的事情导致业主群炸锅了，又由于业委会正负主任在合同上的表态，最终牵出来招标过程有嫌疑，吵吵中业委会正副主任辞职。
一标物业签订合同最终需要业务大会投票，结果一千多户的小区，最终不足50户参与投票， 这几十户里还有期权和反对的。一标不能签订合同，物业选聘小组（是第一次业主大会授权的执行物业选聘的几个人）提议一标尽快撤离、二标进场。二标已经沟通好，愿意尽快进场试服务，这时街道再次发话：为了保持稳定交接，要求一标服务到21年12月31日，在此期间二标、三标一起上会投票。然后一标物业立刻给业主发了收费通知，要收齐到21年底的物业费....
在我们小区这个事情上，我完全无法理解街道的行为，到底是目的跟业主不一样，还是认知导致行为跟业主不一样？再想想之前十几年两次想成立业委会无疾而终，就感觉你需要她支持的时候，她说不行我们要慎重、要走流程、要领导批示，所以现在啥都不能动；你跑起来了觉得终于顺当了，她上来给你一脚，说你跑的不对。唉...
【 在 rwroni (佛系妇女) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 大家有没有发现，好物业非常的少
: 发信站: 水木社区 (Sat Nov 20 12:08:08 2021), 站内
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: 1.大部分是因为物业从业人员素质太差，因为物业费太低，那么点儿钱搞不来优秀的人才的，基本是附近的农民兼职的，素质非常差。
: 2.有些物业费也很高，为什么物业还很差？因为整个行业很差，一来你管理人员水平再高，保洁保安绿化的工人素质就那样。二来我为啥要好好干？反正大家都那么差。我不一定需要提升我的水平才能赚钱啊，我直接不干活儿光收物业费一样能赚钱。
: 3.政府监管太差了，住建委的物业科，我的天，这么多年了，一个物业合同样本搞不定，还谈个p的监管。
: 【 在 sherry2010 (sherry) 的大作中提到: 】
: : 为啥呢？
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: ※ 修改:·rwroni 于 Nov 20 12:10:57 2021 修改本文·[FROM: 106.37.250.23]
: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 106.37.250.23]
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修改:rwroni FROM 106.37.250.23
FROM 222.129.55.*