业委会这个东西，我的小区经历是最具备典型性的。

当初交房时，开发商随便搞了搞，让开发商的人都进了业委会，物业是开发商成立的。然后各种和稀泥。而前三年是质保期，房子各种问题，开发商找不到，去物业就说这都是承包商的问题，我给你登个记，然后就没有下文了，等下次再去投诉，再次登记……

等到第一任期结束改选，物业无声无息的搞了搞，所有人都连任了。然后开始各种天秀操作，比如政府下个文说，电梯费不能超过10元每月，物业马上把电梯费涨到10元了。去社区投诉，社区回复是：你们业委会都签字同意了，有本事去改选。这类的事情数不胜数。

等到第二任期结束改选，居民开始发动起来准备改选，然后物业开始大规模活动，说根据规定，投票人员必须是本小区居民，凭房产证加身份证一致才能投票，所有投票工作物业人员全程监督。而小区里有许多出租房，人家房东不来，还有子女买房老人住的，子女不回来不能投票，再加上开发商单位的一些人也是房东进行抵制，然后不出所料的，虽然居民推选的人员高票领先，但投票人数不到房产面积的2/3，投票无效，业委会解散了。

接下来，社区根据规定，没有业委会的小区由社区托管，社区管不过来，委托物业代管。现在的结果就是物业自己管自己，想换物业，先成立业委会再说。不换物业，那么所有的服务就是卡着法律规定的线按最低标准处理。能应付检查就行。

所以啊，这种事，散沙和有组织的单位对抗，没时间没后台根本无解。对方只需要卡着政策的线你就没辙。
【 在 xiadayu (下雨下雪) 的大作中提到: 】
: 业委会这个东西，很多地方都能顺利组建
: 但问题是，这群人完全无监督，很多都跟物业同流合污了，有了他们，很多事情连业主大会都不用，就能办
: 另外，这个事情很耗费经历，一个小区内每家情况都不同，很难调和，谁会愿意长期干费力不讨好的活
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