这个说得太好了。

【 在 waitmap (地图先生) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 为什么要有物业这种毒瘤存在
: 发信站: 水木社区 (Tue Nov 30 11:55:39 2021), 站内
:
: 亲身参与过物业的选换，这是一个非常复杂的事情。
:
: 我们小区自己换了物业，废了不少精力，效果很好，物业管理管理井井有条，十多年如一日，小区健身器材，游乐设施，楼道门厅等公共设施经常更新，小区维护的非常好。
:
: 通过实践总结
:
: 1.业委会只是形式，没业委会不好，但有业委会也不一定能代表业主利益。
:
: 初期靠热忱激情，但受工作等事务影响，很难坚持常年累月处理业委会的事。没有薪酬或激励，只要求业委会付出，不厚道也不现实。
:
: 没有考核机制，也很难保证业委会一直代表群众利益。
:
: 2.小区业主需要有一定素质，易沟通，达成共识。
:
: 3.牵头者，除公平公正外，还要有组织能力和管理能力，能广泛组织发动群众，且能调和矛盾。
:
: 4.小区如果有以下情形之一，小区大，住户多，出租率高，收入低，老年人多，则难度系数大幅提升，难统一思想，难成事，前期难组织，后期难管理。
:
: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
: --
:
: ※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 219.237.97.*]
--
FROM 222.90.95.*