打过一次关系，卖方违约
找个靠谱律师，做财产保全
卖方所有的通话录音做证据
如果房子不是非要不可就起诉要20%的赔偿金，其他的损失都列出来，这个金额一压很多卖家会认怂
不过一般开庭了法院就不太支持继续走贷款了，要房子的话就准备全款吧
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