换位想下，如果你卖房你会怎么做？刨除那些非常着急套现的那种，大部分卖家也会关注同小区的成交价，虽然会因为户型，朝向，楼层有所差异，但是这个差异是有限度的。不考虑这些差异的情况下，房主绝对无法容忍现在这个时间自己这套的成交价比上一套要低。在这个基础之上再根据楼层，朝向，户型去估计价格。

【 在 rp6 的大作中提到: 】
: 感谢楼上各位，也说说进展，把房主谈走了，是不是相对来说就是一个低的价格了。勿拍。另外，房主要走时，是不是应该加点出价，不能让房主走了，留下来接着谈。另外，二手房买家能准确估值特别关键。
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