别买，卖家花样多  
  
【 在 yakar (yakar) 的大作中提到: 】
:  背景：
:  卖了首套房，准备在朝青附近进行改善，前后看了一两个月，遇到一套还算满意的，比10月同户型贵了5万，因为不满五唯一，多了10万的增值税费，但是装修好一些，不太挑剔可以直接入住。
:  过程：
:  第一次跟绿中介约了卖家，价格差的有点多，基本上很快就散了。主要的问题是房子有一笔按揭抵押和一笔经营贷抵押，需要用买家的房款解抵押才能过户，贝壳金融的担保要2%，这个费用的卖家不愿意承担。
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