对于任何人来说，维护是要付出的，维护必然比不维护需要投入更多；

对于房东来说，租金高肯定是比租金低要好的，你说租金低了就能租给圣人，租金高了就是租给破坏分子，显然是不客观的，房东只能假设均匀分布；

但凡学过一点博弈论就知道，租客有从维护向不维护转变的动力，房东有从低价向高价转变的动力，最终的稳固状态一定是 高价+不维护
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