确实是，新盘的物业费一直在涨，但是存量房一直不变。
而且5块的不一定比2块的好。
回龙观六毛钱的也很好。
所以现在都是开发商自持物业，一个是自己赚钱，一个是做好了可以提高品牌影响，以后也有利于卖房。
以前万科就是这样，物业口碑好，带动卖房溢价。
【 在 beyondwhfei 的大作中提到: 】
: 物业费（比如幸福里7.2元/m?/月）和停车费都是600元/月起步，因为现在的机制是一锤子买卖，开发商物业以后很难涨价，干脆定的很高了，老小区也很难涨。。。。。
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: 正常应该是物业费动态可以调整，根据服务情况变化，并且实现更换物业的市场化机制，实现优胜劣汰
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发自「今日水木 on Android」
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