我在方庄住十多年了。希望对你有帮助。
优点：
交通便利，地铁方庄站、蒲黄榆站，二环边，去哪都不算远。
饭店多，各种口味档次基本都有。
生活比较便利，基本所有的银行、药店、超市，生活所需基本都有，但买衣服没有大商场。
这两年基本旧楼改造了，改造后小区环境好了不少。
缺点：
小区老，最新的可能也就是古二了，但总价高。
停车比较费劲，最好买个带固定车位的房子。
上下水管道老化严重，最好买改造更换了上下水的房子。

至于别人说的邻居，农民上楼什么的，只能碰运气了，况且谁也不比谁高贵到哪去。
整体来说回迁的比较少，方庄主要是部委和单位分房。

【 在 zz133110 的大作中提到: 】
: 总价400内，看了方庄那边，缺点的话一个是户型是不规范的(有点像倒V字型)，其次90年的房子吧。其他的没啥缺点，小区环境不错，虽然户型不规范但采光视野挺好。同小区竞品,有一部分面积差不多 方正的户型采光可能也就2小时。
: 想咨询一下各位这个地区如何，或者有啥更合适的地方吗？
: 需求的话：会考虑父母看孩子，最好是有电梯，或者低楼层；南边选也是就着媳妇上班近；教育方便，只要小学不是末流那种就行。
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