这房的卖点在于价低面价大税少可以满额贷款，户型见仁见智，改个四居住起来不更好，买来出租这户型比别的户型租的的要多一些，毛病就是朝东北，如果朝东南也不是这个价，本小区朝东南的157平的今年2月份511万成交且还是经适房，税要是高贷买要70多万，低贷或是全款来买税也要30万。总的来说天通苑是价低量足的代表，可以花个热点区域大一居的钱买个大四居住。城北六环内别的地方500个买不了这么大的。而且天通苑大概率不会一直低价下去，随着教育，交通，社区环境逐步改善，房价也会逐渐填平。
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