不是有购房资格就可以买，严格说是有五年社保或交税。北京户口有购房资格没五年社保或交税同样不能买商住；所以商住不看户口，只看社保或交税。另外有套数限制，名下有一套商住就不能买了(以前还要求有转出记录都不能买，但现在好像取消了)。另一种情况是通州商务型公寓可以用北京购房资格买(户口或社保资格都行)，买了以后也不计入住宅套数。
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 在北京想买商住必须有购房资格，购买之后，因为不是住宅，所以不占房票，可以继续购买住宅。
: 举个栗子，夫妻两个人，名下有多套住宅，如果都登记在丈夫名下，妻子满足北京购房资格要求，可以妻子名义购买商住（但妻子是无法购买住宅，因为限购两套），而且应该没有套数限制。
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