房贷没还清的房本上有抵押章，在小贷公司抵押的房子房本根本不在业主手里。你又不是要搞理论研究，既然是实操，觉得问题大风险大的房子压根就不要碰。大定金这就是最好的解决办法了，如果你说业主就算网签了还可能耍赖，那这种房主你和他讲什么规矩约束都没用只能走诉讼，你在谈判和签合同阶段就得去辨别业主靠不靠谱。

【 在 LutaNews 的大作中提到: 】
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: 我之前碰到的业主没抵押，但是3天内要100w到他账上，你说的这种网签后追加的方式我也提出过，业主很霸道不答应。如果碰到了老赖，人家有抵押就是不说实话呢，也不告诉你需要解抵押，也没办法呀
: 【 在 djm09thu 的大作中提到: 】
: : 给你说了方法你又听不进去，干嘛非得碰那种急吼吼要三天内到位100万定金的房子？10万签合同给，90万网签完给，如果业主有抵押让他自己解，别非去碰业主有抵押还急吼吼要100万定金的房子。
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