我觉得你是对租户要求太完美了。租赁合同应该是双方协商解除，如果协商不一致，你单方面解除时是需要按照约定的附加条件的，比如他利用房屋经营、他转租等等，如果对方一切按照合同使用房屋，你又想当方面解除合同，并非你赔1个月房租对方就要搬出，对方可以不同意解除合同，你又想单方面解除合同，那么你们双方就是合同纠纷，这时你应该去法院起诉要求单方面解除合同，而不能强制对方搬家甚至扔人家东西，因为合同纠纷期间对方可以继续居住，直至法院判决。
国内往往会觉得房子是我的，我想怎样就怎样，大不了赔钱，不行就报警，让警察来赶人，事实上不是的，有租赁合同后你因房子造成的一切都视为合同纠纷，合同纠纷警察不应该管，应该去法院起诉。

【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当时租户也没反对，这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期，口头承诺的)，答应赔偿一个月租金，或者帮忙找好房子和出搬家费，前期跟租户沟
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