卖房，无论是否房本上写谁的名字，只要有配偶，必然需要配偶签字（商住）除外，这是常识。继承确实是麻烦，所以大家也都尽量避免买70多岁的老人的房子。
不过话说，如果发生了继承这样的复杂问题，中介是有办法规避吗？
【 在 cozyboy 的大作中提到: 】
: 显然不在，比如房本表面上看，是你的名字，但作为婚后财产有你老婆一半，如果你老婆死了，但你老丈人还在，老丈人就会继承一部分，然后老丈人死了，这部分产权又会由大舅子和小姨子分割继承，如果这俩人再挂了，就是他们的配偶、孩子分割继承……
: 买家一旦买这个房子，除了房本房主外，还要找来七姑八大姨等等所有的共有产权人一起签字才有效。如果先交了定金，有个亲戚不配合过户，买家就惨了
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