我也分析了一下可能存在风险的点主要有两个地方:房屋实际占有和过户。
第一个是分阶段给的首付，尽量降低风险吧。第二个也研读了好多现有类似判例，如果卖方反悔，那我的首付拿回来法律上肯定没问题。而且虽然合同会被判定无效，但是卖方过错更多，将承担信赖利益损失，给我一定补偿，而且有一定可能他个人信用会受到很大影响。最重要的是当时房子我已经实际占有了，判决结果不满意，我还能有制衡的手段。
【在 D600的大作中提到:】
胆子够大

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