选B，
第一点原因楼龄，其实A虽然楼龄年轻一点，但是实际上和B差距不大，可以忽略不计。
第二点原因环境，B属于小区，A是独栋，独栋不好住的，不如小区有生活气氛，小孩子也有玩伴可以玩。而且独楼不好住的，寓意不好。
第三点原因，A已经很老了，电梯也是老电梯，以后的维护会很成问题，万一电梯坏了，你下楼上楼会很不方便。B是4楼，这种板楼楼梯都不算高，很好爬的，四楼小孩老人都没问题，如果老人四楼都爬不上去了，那么电梯楼他也一样走不出去。爬楼的问题你基本不用考虑。
第四点原因，格局，A格局两室，你想改三室几乎不可能，老人来帮看孩子，或者其他什么原因过来，没地方住。孩子没有单独的房间不利于成长。B的格局是不错的。南北通透真的很重要，空气流通对身体好，人住着非常舒适。三室空间大一些，老人来，孩子住都非常方便。而且还有一个大阳台，采光非常好，可以晾晒衣服，养养花，这种小区都是矮楼，你这个大阳台会非常舒适，小孩子可以在阳台上晒太阳，玩。如果买的话我建议你把卫生间改一改，改大一些，宽敞一些。
第五点原因，B这种板楼基本价格就是触底的价格，没什么可涨的，也不会掉价。保值比较高，A那种独栋明显没有B这种的好出手。将来换房会比较好卖。

【 在 jackych 的大作中提到: 】
两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。
一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。
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