北京的二手房流程，如果贷款的话，是要先批贷，批贷完再去付首付的。
一般都是在过户的前几天去付首付的。

楼主还有关键的事情没有讲清楚
1.是贷款还是全款
2.8.11之前，有没有拿到批贷函，如果没拿到，原因是什么。
3.为什么8.11日付首付，8.15不能过户？

【 在 minix3 的大作中提到: 】
: 楼主是被卖方设计了，其实拖到那个时间点付首付，已经就输了。即使当时付了首付，剩那2 3天批贷函能下吗？到时还是不能如期过户，一样也是违约啊。
: 所以卖方对这个流程都很清楚，当时在银行耗1天，说明卖家有心理准备办理账户的，就是楼主不敢保证过户日期。
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