【 在 l6030 的大作中提到: 】
: 楼主找的不是链家吧？我记得绿中介一般都是约定多少天内完成网签，网签后多少天内过户，具体日期是双方商定，但每个关键的时间节点都是约定一个日期范围内，这样保证给下一步留出足够的时间。买房这种大事，不要图省钱去找小中介。
: 所以一开始合同本身就有问题，卖家应该是从打不算卖房开始，就找了懂行的人士指点，利用合同的漏洞，一步一步把你引到这个地步，最后把违约的责任甩到了你头上。中介的问题很大，七月份的时候就应该提醒你履约时间紧迫，那个时候如果能及时找律师给卖方发催促履约的律师函，可能后面也就不会出这幺蛾子了。
: 如果8月10号你跟卖家说可以过户，并打首付到监管账户，如果8.15号因无法批贷导致无法过户，也是你违约，这个要看合同里是怎么规定违约责任了，如果是按天支付房价的百分比做违约金，应该比现在要好一点，损失点钱但房子到手了，应该总体还是赚的。而且这种情况你也可以跟卖家打官司，大概率不会像现在这么被动。
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赞分析！虽说中介中靠谱的不多，但是君子不立危墙，毕竟上百万千万的交易，找个大中介毕竟是规避风险的比例高一些。还有就是买房之前多咨询了解一下购房过程中的各个环节，不要被卖家或者无良中介欠着鼻子走。前面很多分析都是站在楼主身份直接带入了角色，其实从第三方视角看，没有付首付，确实是违约的。所以同情楼主但是交易的过程确实有瑕疵，尽管哪怕是卖家确实是因为看到涨价不想卖的动机。如果继续败诉的也劝楼主想开点，就当教训和学费。
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