至于租赁问题，分2种情况：
1、查封后租赁的：法院不予认可，无效。
2、查封前租赁的：这种法院必须在拍卖公告里明示，否则你可以要求法院退钱，拍卖无效。

【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 腾房，最高院的指导文件是法院负责腾退，落地下来，在我们这是明确了法院负责腾退的，只不过有的房子，腾退有点麻烦，这也会在拍卖公告里说明，腾退时间较长。。
: 有这种公告的，一般人最好别碰，如果就是普通人住，其实没啥腾退问题，法警一来，直接就赶走了，没房子住从拍卖款给你腾点钱自己租房去。。
: 如果你确实有意，最好电话问下负责的法官，看房时实地去看下。。
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