中介就别讲道德了，我现在交易只选1.5%以内的中介， 中介都一个鸟样。链家带看、小中介成交。你把中介当作一个机器or工具，千万别让他左右你的选择或策略。

楼主主要有两个点没做好：1是没有在这个片区和区域大量看房，不熟知同户型大致价格，以及找黄绿中介都要要成交记录，而且1500这个价位的小区一般都是明星小区了，微博上一搜一大把成交记录。2是太信任中介了，最好的谈价方式就是欲擒故纵，现在不是16年抢房时期，价格对方不答应你就走，而且最好双方面谈别要中介中间传话，全款本来就能比贷款客户大谈5%左右。而且再狠一点，一般都找个朋友先伪装客户去和业主谈一次，谈崩了过几天你再来。

顺便说一点：违约的话其实也没事，北京法院一般都是和稀泥判决，从来没有按照20%赔付过，链家制式合同不用管他，可以找律师咨询咨询，一般来说没有网签的话，就是你付的定金要不回来了。网签了后违约判赔也到不了20%那么多。

最后说一句，千万别把中介当朋友交心交底，人家是来挣钱的。
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