【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 我自己的分析，不见得对错，京城power中心，这个定位点是全国全世界各种有权有钱人聚焦的地方，这些人带动的是豪宅的上涨，豪宅涨，平均化后，带动的整体价格的上涨，整体上涨就带来了恐慌性入手，交易频繁.都害怕买晚了自己多掏钱.
:   但是，随着雄安日渐成型，央企和高校医院等外迁，北京普通房价我觉得会有下跌，尤其是刚需型住宅，豪宅反而不受影响.这个时候入手北京的老破小，还有回龙观和天通苑，感觉就像17-19年入手燕郊等环京地区.
:   产业集群如果转移，工作都没了，房子也就失去了存在的价值.现在央企，高校，等事业单位，还有高科技公司，这些支撑购买北京普通住宅的收入阶层，如果这些单位的大部分基层工作迁到雄安，只留总部在京，现在购房的，你觉得自己是属于留在总部那个级别的人吗？周五跟同事聊天，说起我在二环内学习工作生活有十多年，上周偶尔去原来熟悉的南北二环两个地方，真的很冷清，已经没什么人气了.顺便推测了一下，未来大部分央企高校事业单位迁到雄安后，四环以内估计也会跟现在有很大不同，堵车估计也会迎刃而解
到目前为止，没看到一家实质性搬雄安的
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