买小户型和200平的本质上就不是一类人群，如何能问卖谁更有可能？总价高的房子客户群体必然少，这是必然的。能提出这个问题就说明你跟lz出发点是完全不同的，你只是考虑到了脱手的便利性，lz也要考虑居住的舒适性。如果这个出发点都不一致，那真是没法理解别人的想法了。低楼层、户型有没有问题，无小区环境住的舒不舒服，lz比其他人更有发言权。1600你跟万柳比，能买到200平面积么？
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 【出手报告】海淀长远天地出手报告
: 发信站: 水木社区 (Wed Oct 12 13:40:53 2022), 站内
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: 那倒是，这房子卖5块钱的话抢房长龙排到美国了
: 所以，那你认为多高是高？我先谈谈自己的体会，首先，八一学区，我近期见过9万左右的一居室，当然朝向，户型都不用说了。买这个就冲学区了。这个房子单价8w，就是说，未来接手的人，如果冲着学区，有9w单价的小户型，何必追求8w单价的200平？其次，论居住属性，房子自然是很
: 大，南北朝向也不错，但是狭长，面积并不好利用，更何况楼层低，无小区，体验应该不太好。最后，总价太高了，如果这房子同样的条件，100平米，那应该是非常非常抢手的，但是现在搞了1600多万，显然不能低于这个价格卖要不然岂不是亏大了，按照原价卖也亏了，1800你觉得高吗？
: 有人1800接这个吗？万柳片区低于这个价格的次新也不少了。
: 【 在 D600 的大作中提到: 】
: : lz需要的是空间，控制预算以及学区，放弃了小区环境以及邻居有开公司的风险。房子讲流动性没啥意义，流动性差大概率是因为卖高了，这才是不好卖的最主要原因。
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: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 123.117.56.194]
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