基于公开数据估算分析：
2022年入学京籍：14.8万，估算全部学位需求22.2万
2028年入学京籍：8.00万，预估全部学位需求14.0万
学位需求下降到原需求的63%

备注：估算依据历史数据


【 在 lacrover 的大作中提到: 】
: 是的，学区房价格虚高就是因为供需的不匹配，一旦供需逆转，学区房的击鼓传花效应会立刻崩塌，就连学区内本身没有学区需求的住户，也会因为预期价值的严重下滑而选择出手。
--
FROM 222.131.63.*