两个都有点极端，

市区老破小如果没有学区，未来一定会持续阴跌

远郊区新房要看周边发展潜力，北京现在的城市发展速度明显下降，新开通地铁线路越来越少，十年前买北五环，东五环，现在普遍配套都起来了，但现在买南五环南六环，未来能发展成什么样很难说

不如考虑一下折中区域，不远不近，配套已经比较成熟区域的次新二手房

【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 二环老破小10万一平，西南五环二手房5、6万一平，南五环新房才3、4万一平，搞辆车（比如租车）从京港澳高速或经开高速开到二环附近才20-30分钟。
: 远大新户型好，房龄好，板楼带电梯，客厅朝南，卫生间明卫，感觉很爽。区区二十分钟的车程便宜能五六百万，感觉选择远大新是正确的，上班可以提前一个小时出发也值啊
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