半甲方建筑师回复一下北京和深圳房子的面积区别：
1. 两地气候差异。深圳那边可以把楼梯和电梯厅都变成阳台半开放，在某个阶段是可以按一半面积计算。同样的户型，公摊少一半，套内占比肯定多。而且再算上北方建筑的墙体保温占的面积，差距更是大。
2. 深圳的外来人口比例高，再加上靠近香港，房间面积只要比香港的鸽子笼大一点香港人就不太介意，而大量的外来人口大多只需要个落脚，不存在大家族的问题。日积月累就形成了新的生活方式和新的针对小户型的产业链。
大体上就这几个原因吧。至于题主说深圳的客厅大，我在几张图上算了算尺寸，反而觉得深圳的整体小。应该是读图不仔细吧。

3. 关于房型方正的问题。北京整体上属于北方地区，一个有两个面是外墙的房间会明显感觉到更冷，这种现象俗称把山，贴近山墙的意思。在不远的张家口和锦州，这种现象已经是户型的一个缺点，所以在整体设计上要尽量减少这种现象，造成的结果就是建筑平面偏近于方正。当然，建筑平面方正不等于户型方正。深圳正相反，南方潮湿闷热的滨海气候导致每个人都希望自己的房间随时能有过堂风，所以整个建筑外形就和筛子差不多。

【 在 lichao2019 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload][upload=4][/upload][upload=5][/upload]最近一直在看房，偶然对比了一下北京和深圳的房子，前两个都是中海开发的户型还不错的经典两居户型，后三个都是深圳的，有万科的，有京基的，感觉同样的建筑面积，深圳的能做出一间房，还能客厅比北京的大。
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