【 在 cufe 的大作中提到: 】
: 关键手里这个房子不出手，再买卖的话算二套，税很高呀，到时候再出手就有个税了。
: 另外手里这个是东城的，算是个学区房吧，基本卖价添个几十万就能换个方庄的小三居了，所以倒不用贷款。
: 就是因为顶楼看不准，所以不敢先交定金在卖，这种可能还是的碰运气，碰到的可能就想买个便宜点的小两居弄个学区自己不住，或者小两口比较年轻顶层还能接受，可能还好，不然可能就得价格很低或者挂着慢慢碰。
东城带学区，大概率涨幅大于你买的这个，所以多拿一阵子没啥问题。如果有二套名额，直接抵押住房，全款买入，避税。或者，先付大额首付，要一个长过户期，等你房子卖了再过户，按首套做贷款。
我在13年换房到西城，就大胆用了先买后卖，家里非常不安，但是最后结果很惊喜，多卖了很大一笔，买的也低买了更大一笔，代价是6个月的抵押利息，很划算。
保守一点问题也不大，现有带学区的东城涨幅不会小于丰台，风险就是到时候找不到如意房源了
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修改:redapron FROM 61.48.215.*
FROM 61.48.215.*