首先比较基准不对，学区房小户型看总价，非学区看居住属性47平没优势，东升园和东王庄60多平两居单价差距就没那么大了。
另外，现在海淀的次新房和学区房差距很小了，东王庄边的翰庭13万+，也不比二小学区房便宜了，东王庄10万左右是正常价，环境好点的静淑苑西王庄没学区也比东王庄贵
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
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: 今天去清华见同学，时间有点早，下了地铁在五道口地铁站附近看了两套房子。
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: 东王庄小区和东升园距离也就500，东升园99年的顶层步梯一居47平成交价都738万了，单价都16万了，东王庄的一居47平才423万？？？单价才9万？
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#发自zSMTH@MI 8
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