谢谢大牛的指点！担保公司的风控手段是什么？债权人已经没有其他资产可以查封了。 如果我不通过购买他的房产的话，这欠款恐怕是全部打水漂了。如果拍卖的话，房产剩余钱款完全cover不了我的欠款。如果能过户的话我买他的房产应该是最佳方案，对吗？
【 在 MidNiter (夜行人) 的大作中提到: 】
: 那房主早就可以在解决与两个抵押债权人债务的时候通过变卖房产来解决的。具体地说就是你通过担保公司担保出资解押买房过户。出资的时候他应得的那部分里扣除欠你的钱。
: 这种二抵的目前还没法带抵押过户，只能先解押再过户。垫资解押的时候风险最高，所以最好找担保公司，他们有风控手段。不过如果风险太高的话，担保公司也不会做的。
: 我说的保全是你保全，前边的两个债主已有抵押，另有保全除非是他有其他债务被别人保全了。
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