与业主谈价需要注意以下几点：
了解市场情况：在谈判前，了解当前房地产市场的市场价格和趋势，以及目标客户的需求和预算，有助于更好地制定谈判策略。
明确目标：在谈判前，明确自己的谈判目标和底线，以便在谈判中保持平衡。
建立信任：与业主建立良好的关系，通过展示自己的专业知识和经验来赢得对方的信任。
提供解决方案：在谈判中，提供解决方案，让对方意识到你的诚意和善意。
灵活应对：在谈判中，灵活应对对方的回应，调整自己的谈判策略，以达到更好的谈判结果。
遵守合同：在谈判中，确保自己遵守合同条款，并尽可能减少任何可能的法律风险。
总结起来，与业主谈价需要保持诚实、专业和灵活，同时遵守合同条款，这样才能获得更好的谈判结果。
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