是的，单位聚居的老楼是唯一抗跌的，我这两天看法拍房，就看到一个铁科院的经过多轮拍出去了，价格还不低，但是其他的房子基本都没人拍，有些连报名都没有。
以前我也像楼主一样，觉得城里的房子就一定保值，其实真未必。
zf还在搞开发，毕竟也是挣钱的渠道，然后北边的新盘次新盘挺多的，买不起但是租金比城里便宜，所以刚毕业的现在喜欢租郊区。南边丰台也是建的不少，目标是金融街的高收入阶层。
所以普通的老小区老房子，除了学区，一般的租赁需求都在减少，尤其是楼主想的高知年轻人，说到底这些新增需求zf都盯上了，也想着赚他们的钱，可不就跟老房房主卷上了。
只有单位的老楼，有些和办公地比较近，也有比较好的维护，是个特例。


【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 单位房有可能越来越好，因为单位会承担物业费，还有改造的可能性。
: 其他的小区，都是一年不如一年。就算是收物业费的小区，因为物业费很难涨，也会越来越差。
: :老破小住了几年感觉真的糟糕。
: ...................
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